Выбор подрядчика для ремонта квартиры в Москве — задача сложная. Рынок переполнен предложениями от крупных компаний до частных бригад; каждый обещает результат. Как не ошибиться? Срыв сроков, увеличение сметы, некачественная отделка, нервотрепка — риски, с которыми сталкиваются владельцы квартир, особенно в новостройках комфорт-, бизнес-класса. Изучая фирмы по ремонту квартир в Москве, рейтинг поможет сориентироваться.
Эта статья поможет разобраться на рынке Москвы в 2025 году. Мы подготовили рейтинг компаний по ремонту квартир, основываясь на данных, и разработали руководство по выбору подрядчика. Наша цель — предоставить полезную информацию, чтобы ремонт квартиры стал предсказуемым процессом, а не испытанием на прочность. . Мы расскажем о методологии, представим рейтинг фирм по ремонту квартир в Москве, дадим советы по проверке компаний, ответим на вопросы.
Наша методология
Чтобы составить рейтинг компаний по ремонту квартир в Москве, мы проанализировали десятки компаний, работающих в 2025 году. Мы использовали проверяемые данные из открытых источников. Ключевые критерии отбора:
1. Репутация и отзывы
- Источники: анализировали отзывы, оценки на независимых площадках (Яндекс Карты, Google Maps, Zoon, Отзовик) за последние 18 месяцев (середина 2024 — конец 2025).
- Критерии: учитывали средний балл (от 4.0), количество отзывов (от 50-100, для отсева новых фирм), соотношение мнений, реакцию компании на критику. Старались отсеивать заказные, неинформативные отзывы. Этот рейтинг компаний также учитывает мнение клиентов.
2. Опыт и стабильность
- Срок работы: рассматривали компании, работающие на рынке Москвы от 3 лет (основаны не позднее 2022 года). Желательно наличие от 100 выполненных ремонтов квартир.
- Подтверждение: проверяли регистрацию (ИНН/ОГРН через egrul.nalog.ru), наличие офиса в Москве (по картам, сайту), портфолио с примерами работ.
3. Прозрачность и условия
- Сайт: оценивали информативность: описание услуг компании, примеры ремонта (портфолио), цены или калькулятор, образец договора, информация о гарантиях.
- Договор и Смета: приоритет отдается компаниям, работающим по договору с юрлицом, с детализированной сметой (фиксирующей перечень, стоимость работ) после замера, с поэтапной оплатой по факту (без предоплаты за работы).
4. Качество услуг (косвенные признаки)
- Спектр услуг: фокус на компаниях, предлагающих капитальный, дизайнерский ремонт квартиры «под ключ».
- Штат: предпочтение компаниям, заявляющим о штатных узкопрофильных бригадах, специалистах (дизайнеры, инженеры-сметчики).
- Контроль качества: заявленное соответствие СНиП/ГОСТ, наличие технадзора, фото/видео отчетность о проделанных работах.
Принцип ранжирования: компании ранжированы по совокупности факторов. Больший вес у репутации (отзывы), прозрачности условий (договор, смета без предоплаты), опыта. Этот рейтинг компаний носит информационный характер. Используйте его как старт для исследования, проверяйте каждую компанию лично.
ТОП-25 компаний по ремонту квартир в Москве: сравнение по параметрам 2025
Мы собрали 25 компаний, которые неплохо себя показали (по нашей собственной методологии, конечно). Вся информация – свежая, на октябрь 2025-го. Но! Перед тем как принять решение, обязательно все перепроверьте на сайтах и в разговоре с менеджерами.
Важный момент: цены в списке могут варьироваться, для получения точной информации свяжитесь с менеджером.
1. ГК Поколение
Факты: компания на рынке с 2014 г. (опыт больше 10 лет), в портфолио более 1000 проектов, оценки 4.9 (на Яндекс Картах, 138+ отзывов);
Сайт: https://gkpokolenie.ru;
Сегмент: ₽₽ (черновой от 5 000 руб./м2, капитальный ремонт от 10 000 руб./м2, дизайнерский — от 13 000 руб./м2 — только работы);
Специализация: капитальный, дизайнерский ремонт квартир «под ключ» (в основном новостройки комфорт/бизнес-класса и вторичка), компания делает дизайн-проекты, занимается комплектацией;
Преимущества: платеж по этапам, без авансов и предоплат, гарантия до 5 лет, возят на экскурсии по объектам, бригады в штате (узкопрофильные), свой дизайн-отдел, работают с системой «умный дом», следят за СНиП/ГОСТ. К этим ребятам стоит присмотреться.
2. Domeo
Факты: Основаны в 2010 г., утверждают, что сделали >7000 проектов, оценки у компании 4.8-4.9 (Яндекс/Google);
Сайт: https://domeo.ru;
Сегмент: ₽₽ (тариф «базовый» — от 8 000 руб./м2, «комфорт» — от 15 000 руб./м2, а «под ключ» идет от 30 000 руб./м2);
Специализация: компания берется и за новостройки, и за вторичку, ремонт «под ключ», дизайн, инженерия, могут и мебель привезти;
Преимущества: фиксируют цену в договоре, гарантия до 5 лет, есть рассрочка, онлайн-контроль ремонта (удобно).
3. ГК Фундамент
Факты: очень старая компания, с 1999 г., >1500 проектов, оценки 4.7-4.9 (Яндекс/Google);
Сайт: https://fundament.ru;
Сегмент: ₽₽₽ (разбег от 12 000 руб./м2 до 30 000 руб./м2);
Специализация: ремонт «под ключ», дизайн, мебель, фокус на элитных интерьерах;
Преимущества: крупная, опытная компания, работают без предоплаты, гарантия до 5 лет, большой штат.
4. Вира-АртСтрой
Факты: основаны в 1997 г. (по другим данным – 2011 г.), >100 проектов (судя по сайту), оценки 4.7-5.0 (Яндекс/Google);
Сайт: https://eremont.ru;
Сегмент: ₽₽₽ (от 15 000 руб./м2 за «под ключ»);
Специализация: полный комплекс «под ключ», дизайн, инженерия, ставят «умный дом», также делают коммерческие объекты;
Преимущества: компания давно на рынке, страхуют ответственность, гарантия до 5 лет. Чувствуется солидный подход.
5. АБАДА
Факты: работают с 2004 г., заявляют аж 120 тыс. заказчиков (скорее всего, считают и мелкие работы), оценки у компании плавают – 4.1-4.7 (Яндекс/Google);
Сайт: https://abada.ru;
Сегмент: ₽₽ (цены стартуют от 8 500 руб./м2);
Специализация: делают разные виды ремонта, берут офисы и частные дома;
Преимущества: масштаб компании, очень широкий спектр услуг.
6. СК СИТИ
Факты: основаны в 2017 г., >2000 готовых проектов, оценка 4.7 (Яндекс/Google);
Сайт: https://sk-citi.ru;
Сегмент: ₽₽ (от 19 000 руб./м2 за ремонт «под ключ»);
Специализация: дизайн, инженерия, комплектация, новостройки, дома;
Преимущества: фиксированная смета, компания обещает начало работ без предоплаты, гарантия 3 года, страхуют объекты. Выглядят надежно;
7. БлагоДать
Факты: работают с 2016 г., утверждают, что сделали более 2500 проектов, оценки у компании высокие – 4.8-5.0 (Яндекс/Google);
Сайт: https://sk-blagodat.ru;
Сегмент: ₽₽₽ (дизайн от 19 900 ₽, цену на ремонт квартиры надо запрашивать);
Специализация: дизайнерский ремонт, «умный дом», помогают согласовать перепланировки;
Преимущества: гарантия 5 лет, свой штат, компания делает сильный упор на дизайн.
8. Сказано-Сделано
Факты: основаны в 2017 г., более 700 проектов, оценки 4.5-5.0 (Яндекс/Google);
Сайт: https://skazano-sdelano.pro;
Сегмент: ₽₽ (цены рассчитываются индивидуально);
Специализация: ремонт «под ключ», дизайн;
Преимущества: гарантия 48 месяцев (это 4 года), страхование ГО, обещают быстрый старт. Название компании обязывает!
9. ДомПрофи
Факты: основаны в 2004 г. (опыт более 20 лет), в портфолио компании более 15 000 проектов, оценки 4.7-5.0 (Яндекс/Google);
Сайт: https://domprofi24.ru;
Сегмент: ₽₽ (цены рассчитываются индивидуально);
Специализация: все виды ремонта (от одной комнаты до «под ключ»), дизайн;
Преимущества: опыт, членство в СРО, свой склад материалов, технадзор за ремонтом. Опыт чувствуется;
10. Стильный ремонт (раньше «Академия комфорта»)
Факты: основаны в 2008 г. (более 17 лет), более 10 000 проектов, оценки 4.6-4.9 (Яндекс/Google);
Сайт: https://design-remonts.ru;
Сегмент: ₽₽ (цены рассчитываются индивидуально);
Специализация: ремонт «без участия клиента», компания заявляет о евро-стандартах;
Преимущества: говорят, что работают без предоплаты (лучше уточнить), фиксируют стоимость материалов.
11. Русский Ремонт
Факты: компания основана в 2018 г., более 80 проектов, оценки 4.4-5.0 (Яндекс/Google);
Сайт: https://russ-remont.ru;
Сегмент: ₽₽ (от 10 500 руб./м2 за «под ключ»);
Специализация: ремонт «под ключ» (квартиры, дома, офисы, соц. объекты), мастера узкопрофильные;
Преимущества: 4-уровневый контроль качества, обучение мастеров, вывоз мусора/уборка включены. Хороший вариант.
12. Ремонт Экспресс
Факты: основаны в 2012 г., заявляют более 200 проектов/мес., оценки 4.1-4.3 (Яндекс/Google);
Сайт: https://remontexpress.ru;
Сегмент: ₽-₽₽ (от 11 900 руб./м2 за «под ключ»);
Специализация: разные виды ремонта, офисы, коттеджи;
Преимущества: у компании большой штат, своя школа прорабов, склад, обещают постоплату за работы. Виден масштаб.
13.
Факты: компания основана в 2009 г., опыт более 15 лет, оценки 4.6-5.0 (Яндекс/Google);
Сайт: https://flagmanremonta.ru;
Сегмент: ₽₽ (цены рассчитываются индивидуально);
Специализация: черновой, «под ключ», дизайнерский ремонт;
Преимущества: смета при визите (надо проверять), фотоотчеты, неустойка за срыв сроков, гарантия до 3 лет.
14. Мастера Ремонта
Факты: опыт работы у компании не указан, но оценки хорошие — 4.5-4.7 (Яндекс/Google);
Сайт: https://mastera-remonta.com;
Сегмент: ₽₽ (цены рассчитываются индивидуально);
Специализация: ремонт в новостройках, дизайн, подбор материалов, комплектация мебелью;
Преимущества: на сайте компании заявлено свое производство/склад/шоурум, говорят об «этичном подходе». Интересный подход.
15. Студия ремонтов
Факты: опыт работы не указан, в штате компании работают только граждане РФ (так заявлено на сайте), оценка 4.6 (Яндекс/Google);
Сайт: https://studia-remontov.ru;
Сегмент: ₽₽ (цены рассчитываются индивидуально);
Специализация: комплексный ремонт квартир;
Преимущества: 5 уровней контроля качества, компания выкупает остатки материалов, гарантия до 3 лет.
16. АртРемонт
Факты: основаны в 2007 г. (более 18 лет), >3000 проектов, оценка 4.6 (Яндекс/Google);
Сайт: https://art-remont.ru;
Сегмент: ₽₽₽ (от 20 000 руб./м2 за «под ключ»);
Специализация: капитальный, дизайнерский, евроремонт. У компании есть допуск СРО;
Преимущества: заявляют, что не берутся за переделки, есть страхование, гарантия 2 года. Крупная сеть.
17. ЛЯПОТА
Факты: основаны в 2016 г., опыт более
8 лет, оценки 4.2-4.8 (Яндекс/Google);
Сайт: https://lyapota.pro;
Сегмент: ₽₽ (цены рассчитываются индивидуально);
Специализация: компания делает ремонт «под ключ». Допуск СРО;
Преимущества: гарантия 3 года, водят на объекты, уборка/вывоз мусора включены.
18. Московский ремонтник
Факты: опыт компании не указан, штат более 250 специалистов (с опытом 5+ лет), оценки 4.7-4.9 (Яндекс/Google);
Сайт: https://moscowremontnik.info;
Сегмент: ₽₽ (цены рассчитываются индивидуально);
Специализация: ремонт в новостройках и вторичке;
Преимущества: у компании своя «школа мастерства», прорабы с инженерным образованием, фото/видео отчеты, гарантия до 3 лет. Многие о них слышали.
19. Онтарио
Факты: опыт более 10 лет, завершено около 500 объектов, оценка 4.5 (Яндекс/Google);
Сайт: https://ontario-pro.ru;
Сегмент: ₽₽ (цены рассчитываются индивидуально);
Специализация: капитальный ремонт квартир/коттеджей, дизайн, спецмонтаж;
Преимущества: много бригад (по их словам), работа без предоплаты (уточнять!).
20. Новострой-Комфорт
Факты: опыт у компании на сайте не указан, оценки 4.1-4.9 (Яндекс/Google);
Сайт: https://n-komfort.ru;
Сегмент: ₽₽ (пакетные решения, цену надо запрашивать);
Специализация: ремонт квартир/домов/коттеджей (пакеты Стандарт/Стандарт+);
Преимущества: пакетные предложения (ремонт+материалы+проект), у компании есть выставочные залы.
21. СМ-ремонт.ру
Факты: основаны в 2014 г. (более 10 лет), оценки 4.1-4.7 (Яндекс/Google);
Сайт: https://sm-remont.ru;
Сегмент: ₽₽ (цены рассчитываются индивидуально);
Специализация: ремонт «под ключ» (новостройки, вторичка), дома;
Преимущества: у компании свой склад, транспорт, выкупают остатки материалов, гарантия 2-3 года.
22. ТОП-РЕМОНТ
Факты: опыт более 15 лет, штат более 100 сотрудников (опыт 5+ лет), оценки 4.6-4.9 (Яндекс/Google);
Сайт: https://top-remont.com;
Сегмент: ₽₽ (Стандарт/Комфорт/Премиум, цена по запросу);
Специализация: компания делает ремонт квартир/домов/офисов, дизайн;
Преимущества: заявляют про авторский надзор. Компания часто мелькает в топах.
23. Stella
Факты: основаны в 2014 г., оценка 4.8;
Сайт: https://stella-repair.ru;
Сегмент: ₽₽ (от 18 000 руб./м2 за «под ключ»);
Специализация: дизайн-студия + ремонт, комплектация;
Преимущества: компания предоставляет бесплатный замер.
24. Архитектурное бюро SIO
Факты: основаны в 2008 г., компания завершила более 120 проектов (в основном high-end), оценка 4.7;
Сайт: https://sio.team;
Сегмент: ₽₽₽₽ (работы от 12 000 руб./м2, но это явный премиум);
Специализация: архитектура, дизайн интерьеров (люкс), авторский надзор, комплектация;
Преимущества: эта компания эксперт в премиум-сегменте, работают с мировыми брендами. Вариант для ценителей.
25. Студия ARCH DETALI
Факты: компания основана в 2008 г. (более 17 лет), более 2500 проектов (заявлено), оценка 4.5;
Сайт: https://archdetali.ru;
Сегмент: ₽₽₽ (работы от 11 000 руб./м2);
Специализация: архитектура, дизайн, вентиляция, электропроекты. Ремонт у них – как часть реализации проекта;
Преимущества: комплексное проектирование, большой опыт.
Как проверить и выбрать подрядчика для ремонта квартиры
Наш рейтинг – это, конечно, хорошо, но подрядчика для ремонта все равно придется выбирать вам самим. Вот небольшой алгоритм, как принять взвешенное решение:
Шаг 1. Смотрим сайт и портфолио
- Что смотреть: насколько подробно все описано? Есть ли живые фото/видео ремонтов? Стиль работ компании вообще совпадает с тем, что вы хотите? (квартира комфорт- или бизнес-класса). Есть ли реквизиты (ИНН/ОГРН)?
- В портфолио: ищите проекты, похожие на вашу квартиру. Вглядывайтесь в мелочи: как сделаны стыки, углы, как лежит плитка, как покрашено.
Шаг 2. Анализируем отзывы (и только на независимых площадках!)
- Где искать: Яндекс Карты, Google Maps, Zoon, Отзовик, форумы вашего ЖК.
- Как анализировать: не просто смотрим на балл и количество. Обязательно читайте негатив. Как компания на него отвечает? Игнорирует или решает проблему? Опасайтесь одинаковых хвалебных од. В настоящих отзывах всегда есть детали ремонта.
Шаг 3. Общаемся и просим смету
- Общение: напишите или позвоните в 2-3 компании. Оцените, как быстро и адекватно вам отвечают. Сразу ли предлагают замер? Кто приедет на замер – инженер-сметчик, который даст советы, или просто «замерщик»?
- Смета: попросите детализированную смету после замера (чтобы там были все работы, объемы, цены по каждой комнате). Стоимость черновых материалов пусть считают отдельно. Хороший тон – прислать ее за 24 часа. Сравните сметы от разных компаний по позициям, а не только итоговую цифру. Наш совет: сравнивайте не сумму, а позиции.
Шаг 4. Проверяем документы и договор
Реквизиты — пробейте ИНН/ОГРН компании на сайте налоговой (ФНС). Убедитесь, что фирма вообще живая.
Договор — внимательно прочитайте образец. Главные пункты:
- Предмет: что за объект, какие работы;
- Смета: должна быть приложением с фиксированной ценой на работы;
- Сроки: даты начала и конца, график;
- Ответственность: штрафы (стандартно 0,05% в день) за срыв сроков;
- Приемка: как принимаются этапы (по актам);
- Оплата: поэтапная, по факту выполненных работ. Запомните: надежные компании не берут предоплату за работу. Максимум – аванс на материалы (и то, по чекам);
- Гарантия: срок (1 год – минимум, 3-5 лет – отлично) и что в нее входит;
- Материалы: кто закупает, как согласовываются замены (только письменно!).
Шаг 5: Едем в офис и на объект
- Офис: наличие офиса – уже плюс.
- Объект: если вас готовы пустить на текущий ремонт – это шаг к доверию. Оцените главные параметры: чистота, организация, пообщайтесь с прорабом.
10 вопросов, которые стоит задать прорабу (или инженеру) перед стартом
- Какие документы я получу на руки? (Договор от юрлица? Подробная смета? График?)
- Какая гарантия на ремонт по договору? (Срок? Что она покрывает?)
- График оплаты? (Плачу по факту, после подписания актов? Или предоплата за работы?)
- Кто закупает материалы? (Как вы подтверждаете расходы? Что с чеками?)
- Кто конкретно будет делать ремонт? (У вас штатные бригады? Кто прораб?)
- Как мы фиксируем скрытые работы или изменения? (Будут доп. соглашения? Фото?)
- Как проходит приемка этапов? (У вас есть чек-листы? Технадзор?)
- Цены и сроки в смете – они окончательные?
- Как будем общаться? (Чат в мессенджере? Как часто будут отчеты по ремонту?)
- На чем реально можно сэкономить в моем ремонте, не теряя в качестве?
Примерный бюджет на ремонт квартиры в 2025 году
Понятно, что стоимость ремонта квартиры в Москве – вещь растяжимая. Но в среднем, готовьтесь, что «на работу» уйдет 40-50% бюджета, а на материалы – оставшиеся 50-60%.
Факторы цены:
- Тип ремонта: капитальный или дизайнерский;
- Площадь, планировка квартиры;
- Состояние квартиры: новостройка или вторичка;
- Материалы;
- Сложность ремонта: перепланировка, инженерия.
Ориентировочные цены на работы (без материалов) в Москве для ремонта квартиры:
| Вид ремонта | Стоимость работ (руб./м2) | Пример для 50 м2 (работы) | Примерный общий бюджет (с материалами) |
| Черновой | от 5 000 — 8 000 | 250 000 — 400 000 | (Зависит от чистовых материалов) |
| Капитальный | от 10 000 — 20 000 | 500 000 — 1 000 000 | 1 000 000 — 2 000 000+ |
| Дизайнерский | от 13 000 — 40 000+ | 650 000 — 2 000 000+ | 1 300 000 — 4 000 000+ |
Важно: цены ниже 6 000 руб./м2 за капитальный ремонт должны насторожить. Смету можно получить после замера.
На чем сэкономить (разумно) при ремонте:
- Планирование: проект помогает избежать переделок ремонта.
- Материалы: выбирайте средний ценовой сегмент. Сравнивайте цены. Закупайте через компанию (скидки).
- Простота решений: откажитесь от сложных конструкций при ремонте квартиры.
На чем экономить НЕЛЬЗЯ при ремонте:
- Черновые работы, материалы;
- Инженерные системы (электрика, сантехника);
- Гидроизоляция;
- Квалификация мастеров компании.
Частые вопросы о ремонте квартир в Москве
- Сколько длится ремонт квартиры «под ключ»?
Капитальный ремонт: 1-комнатная квартира делается за 2-3 месяца; 2-комнатная — за 3-4 месяца; на ремонт 3-комнатной квартиры потребуется от 4 месяцев. Дизайнерский ремонт делается дольше. Конкретные сроки нужно проверять в договоре.
- Что делать при доп. расходах на ремонт?
Смета на работы фиксированная. Доп. расходы возможны из-за скрытых дефектов или ваших изменений. Они оформляются доп. соглашением до начала работ.
- Как контролировать ремонт квартиры удаленно?
Надежные компании предоставляют фото/видеоотчеты, онлайн-связь с прорабом. Можно нанять технадзор.
- Нужен ли дизайн-проект для ремонта?
Для капитального ремонта рекомендуется. Эта документация помогает избежать ошибок, рассчитать бюджет и получить запланированный результат.
- Компания, бригада, частник — в чем разница?
-
- Компания: дороже, но есть официальный договор и гарантии, предоставляется полный комплекс услуг. Компания не только отвечает за свой штат, но и несет ответственность за ремонт;
- Бригада: дешевле, качество ремонта зависит от прораба, гарантии менее формальны;
- Частник: бюджетный вариант для конкретных работ, но весь контроль процессов на вас, а все гарантии устные.
Делайте разумный выбор подрядчика
Выбор компании для ремонта квартиры в Москве — шаг ответственный. Не спешите. Используйте наш рейтинг фирм по ремонту квартир как старт, проведите исследование: изучите сайты, портфолио, отзывы, запросите сметы, изучите договор.
Задавайте вопросы, сравнивайте условия, проверяйте компанию. Прозрачность, работа без предоплаты за ремонт, договор, гарантии — индикаторы надежности. Качественный ремонт — инвестиция в комфорт. Надеемся, статья поможет сделать информированный выбор компании для ремонта квартиры.